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房子抵押贷款需要哪些条件?满足3点
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房子抵押贷款需要哪些条件?满足3点

2020-12-9 17:35| 发布者: mifeng| 查看: 278| 评论: 0
摘要: 我们在没钱的时候一般会选择去跟亲朋好友借钱,小钱还好是借的到的,但是大钱就很难借到了,这时候选择贷款更为有效。大额资金短缺若是有房的话会选择房子抵押贷款,那么房子抵押贷款需要哪些条件?大致需要满足3点 ...
  房子抵押贷款需要哪些条件?满足3点

  我们在没钱的时候一般会选择去跟亲朋好友借钱,小钱还好是借的到的,但是大钱就很难借到了,这时候选择贷款更为有效。大额资金短缺若是有房的话会选择房子抵押贷款,那么房子抵押贷款需要哪些条件?大致需要满足3点,小编这里给大家讲一讲。

  一、房产抵押贷款需要满足哪些条件?

  1、房龄不能太大。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。

  2、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

  3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷款政策规定,被列入当地城市改造拆迁规划的房子,是不能用来办理抵押贷款的。

  二、房子抵押贷款的流程是什么?

  1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。

  2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

  3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

  4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  由此可见,房子抵押贷款首先要看的就是,被抵押的房屋产权的是否明确。对于小产权房子是不能申请抵押嗲款的。如果房子是贷款购买的,也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。

  以上就是“房子抵押贷款需要哪些条件?满足3点”的相关内容,想了解更多银行贷款、抵押贷款、信用贷款资讯就来易巴巴官网查看吧~

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