房子抵押贷款最多可以贷多少年？看怎么用 买房子是很重要的一件事，买房前多考虑一些，后面的麻烦就少一点。在买房的时候可以选择全款买或者贷款买，贷款买的话压力小，也能买到更好的房子。那么房子抵押贷款最多可以贷多少年？房子抵押贷款注意事项有哪些？下面小编就跟大家说一说吧。
一、房子抵押贷款最多可以贷多少年？ 1、商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2、住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄+授信期限≤60，房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。 3、借款人的个人信用要良好，个人资产状况也要好，还款能力强，这样的贷款客户很容易拿到贷款的，贷款额度和贷款期限都是好商量的。 另外抵押贷款还需要满足这几个条件，借款人年龄在18-55周岁，抵押房房龄在20年内，符合银行可接受的房产类型，房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等，借款人要有一定的还款能力。 二、房子抵押贷款注意事项有哪些？ 1、抵押房产房龄需在二十年内； 2、贷款期限最长为十年； 3、最高贷款额度为房屋评估值的70%； 4、各贷款机构利率执行标准不一致； 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证； 6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意； 7、抵押房产有变现能力。 其中，第四点需要借款人“贷比三家”，然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款，并且，成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，避免出现逾期而影响个人信用记录。 以上就是“房子抵押贷款最多可以贷多少年？看怎么用”的相关内容，想了解更多银行贷款、抵押贷款、信用贷款资讯就来易巴巴官网查看吧~ |
