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房子抵押贷款最多可以贷多少年?看怎么用
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房子抵押贷款最多可以贷多少年?看怎么用

2020-12-10 16:59| 发布者: mifeng| 查看: 235| 评论: 0
摘要: 买房子是很重要的一件事,买房前多考虑一些,后面的麻烦就少一点。在买房的时候可以选择全款买或者贷款买,贷款买的话压力小,也能买到更好的房子。那么房子抵押贷款最多可以贷多少年?房子抵押贷款注意事项有哪些? ...
  房子抵押贷款最多可以贷多少年?看怎么用

  买房子是很重要的一件事,买房前多考虑一些,后面的麻烦就少一点。在买房的时候可以选择全款买或者贷款买,贷款买的话压力小,也能买到更好的房子。那么房子抵押贷款最多可以贷多少年?房子抵押贷款注意事项有哪些?下面小编就跟大家说一说吧。

  一、房子抵押贷款最多可以贷多少年?

  1、商业用房用作抵押,授信期限最长是5年,同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  2、住房用作抵押的话,授信期限最长是30年,同时要满足借款人年龄+授信期限≤60,房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。

  3、借款人的个人信用要良好,个人资产状况也要好,还款能力强,这样的贷款客户很容易拿到贷款的,贷款额度和贷款期限都是好商量的。

  另外抵押贷款还需要满足这几个条件,借款人年龄在18-55周岁,抵押房房龄在20年内,符合银行可接受的房产类型,房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等,借款人要有一定的还款能力。

  二、房子抵押贷款注意事项有哪些?

  1、抵押房产房龄需在二十年内;

  2、贷款期限最长为十年;

  3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;

  4、各贷款机构利率执行标准不一致;

  5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;

  6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意;

  7、抵押房产有变现能力。

  其中,第四点需要借款人“贷比三家”,然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款,并且,成功获贷后,借款人一定要每月按时足额还款,避免出现逾期而影响个人信用记录。

  以上就是“房子抵押贷款最多可以贷多少年?看怎么用”的相关内容,想了解更多银行贷款、抵押贷款、信用贷款资讯就来易巴巴官网查看吧~

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