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2020房子抵押贷款利息多少?并非固定的
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2020房子抵押贷款利息多少?并非固定的

2020-12-11 10:45| 发布者: mifeng| 查看: 262| 评论: 0
摘要: 房子抵押贷款利息决定我们的生活压力,对银行来说利息是越多越好,但对老百姓来说,利息当然是越低越好啦。大家应该都知道房子抵押贷款的利息并非一直固定的,那么2020房子抵押贷款利息多少?下面小编将和大家一起了 ...
  2020房子抵押贷款利息多少?并非固定的

  房子抵押贷款利息决定我们的生活压力,对银行来说利息是越多越好,但对老百姓来说,利息当然是越低越好啦。大家应该都知道房子抵押贷款的利息并非一直固定的,那么2020房子抵押贷款利息多少?下面小编将和大家一起了解这方面的知识。

  一、2020房子抵押贷款利息多少?

  2020抵押贷款利率没有固定数额,利率是围绕着央行给出的贷款基准利率为基础进行上下浮动,不同银行机构、不同贷款期限、不同贷款人资质等因素都会影响到最终利率的确定。通常情况下,银行利率的浮动范围是10%-30%。

  2020年央行给出的基础利率为:短期(一年以下包含一年)抵押贷款期限的年利率为4.35%;中长期(一到五年含五年)的贷款年利率为4.75%;较长期限(五年以上)的年利率为4.90%。

  二、房子抵押贷款利息由哪些因素来决定?

  1、央行贷款基准利率

  这是一个较长时间内不会变动的标准性规定,所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动,法律上不允许超过这个基准利率的规定范围。而最近一次贷款基准利率是央行在15年10月24日公布的。

  2、不同放款主体有不同利率

  广义来讲,银行的放款利率相对低一些,由于各个银行的资金存量、政策等不同,会有同样的贷款条件执行不同实际贷款利率的情况。但是都会以央行公布的基准利率为准,同时受监管政策的约束。

  其他贷款机构贷款利率会比银行的贷款利率高,主要原因是其他贷款机构的条件比较宽松、放款较快、流程较短。

  3、个人的贷款资质

  个人资质包括个人征信情况、收入情况、还款实力、婚姻与否、年龄、职业等等。

  4、申请抵押的房屋条件

  房屋条件也会影响贷款利率,主要是看你的房子变现能力如何,比如郊区别墅用来做抵押的贷款利率水平就比在市内的一套房子所抵押的贷款利率要高,甚至放款机构还考虑要不要对其郊区的别墅作抵押贷款。

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